房地产开发征用

2024-06-01 13

普法内容

大家都知道，房地产行业是赚钱的行业之一，是地方经济的一大支撑。但一般很少人知道房地产开发流程。今天我将带着大家看一看房地产开发的流程和需要办理的手续，了解这些可以让你买房找对开发商，放心买房。第一步：设立房地产开发公司。第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告 6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 2、建设工程规划许可证执照费第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套。《城市房地产开发经营管理条例》第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

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征房地产开发企业征用农用地的补偿有哪些
开发商无权征用农用地，要首先通过招拍挂的形式转化为国有土地后，还应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

2024-07-09 16
开发商自行占用房地产开发商可以重新征地吗
房地产开发商是不可以自行征地的，根据《土地管理法》的规定，房地产开发商可以通过拍卖的方式取得国有土地进行住宅开发。

2020-09-26 134
房地产开发与房地产开发经营
大家都知道，房地产行业是赚钱的行业之一，是地方经济的一大支撑。但一般很少人知道房地产开发流程。今天我将带着大家看一看房地产开发的流程和需要办理的手续，了解这些可以让你买房找对开发商，放心买房。第一步：设立房地产开发公司。第二步：房地产开

2024-06-01 28

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房地产简易征收能开具专用发票吗
一般纳税人执行简易计税法的房地产企业，可以对具备抵扣条件的一般纳税人购买者开具增值税专用发票。对于不具备抵扣条件的单位或个人不得开具增值税专用发票，只能开具增值税普通发票。

2022-10-30 15,340
商品房由开发商征地未用
视具体情况而定。如果开发商征地未用还在使用期限内的，可以出租给企业。出租土地使用权的开发商必须是依法取得国有土地使用权的受让人，同时必须按照出让合同的约定支付出让金，土地使用权的出租不得违反合同的规定

2022-05-15 15,340
开发区把工业用地转卖给房地产开发商搞房地产开发，合法吗？商业用地和工业用地税费相同吗？
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门准许。 2、如符合城市规划能够改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的限定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和

2022-07-14 15,340
办公地用地能开发成房地产盖房子吗
在办公用地上开发商业楼盘，是严重的土地违法行为。依照规定，要改变土地使用用途，土地使用者必须到城建规划部门办理变更建审手续，然后再到土地部门办理土地变更手续，并缴纳相应的出让金。

2022-10-31 15,340

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00:59
怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

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01:00
开房地产公司流程
开发房地产公司的，应当根据法律规定的具体流程办理： 1、公司设立准备阶段，必须符合国家的法律规定，注册资本和公司的人员配置都需符合相应的条件； 2、公司设立完成后取得营业执照后，应当自领取营业执照之日起30日内，按照规定提交相关纸质或者电子

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01:07
开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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