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投资性房地产是否属于金融资产

投资性房地产是否属于金融资产

2022-08-24 2,531
普法内容
投资性房地产不属于金融资产。投资性房地产属于非流动资产,非流动资产主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。 投资性房地产主要包括: 1、已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权; 2、持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权; 3、已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条  土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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贾淑文律师 贾淑文律师

湖北建弘律师事务所 | 专职律师

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