民法典规定不动产物权登记的效力是怎样的

2021-01-09 107

普法内容

不动产权登记的效力是法定的，不动产权的设立，变更，转让和消灭，都是在经过登记之后发生效力。没有进行登记的，不发生效力，如不动产设立抵押权，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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