没有物业的开发商给物业收物业费合法吗

2021-09-15 472

普法内容

没有物业经营手续的开发商不能够代收物业费。物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

《物业服务收费管理办法》第八条物业服务收费根据物业类型、收费性质的不同情况分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅和经济适用住房的综合管理服务费，实行政府指导价。其他类型物业服务项目均实行市场调节价。住宅区内车辆停泊服务费实行政府指导价。特约服务费，实行市场调节价。

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开发商收了物业费物业是不是有权换业主
有权更换。但必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业。同时应成立业主委员会,具体实施更换物业的工作。

2020-06-02 192
没有收据能开发票给物业吗？
收据找不到了，不能让物业公司开发票。发票和收据相比，发票更为正规。原则上，发票和收据是不能够同时给付款人（单位）的，因为票据上记载的付款事项、金额等要和事实上付款对应，如果都开具就存在支付一份钱但是有两份都有效凭证，可能会导致付款单位做假账

2021-04-14 118
物业收物业费应该开具正规发票吗
小区物业公司收取业主物业管理费用，应依法向业主开具正式发票。如物业公司不按规定开具发票，请持收据等原始资料到当地主管税务机关举报。

2020-06-29 1,271

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收物业费不给发票合法吗物业费发票收据不给合法吗
物业费的缴纳是根据《物业服务合同》约定的，如果你所在的小区没有与业主签订《物业服务合同》，你可以要求物业公司出示与开发商签订的《前期物业服务合同》，从合同中查找明确的约定。一般物业费从房屋交付之日起开

2022-07-17 15,340
开发商收取物业费
前期物业费用由开发单位出。新建住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于三个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府物业管理行政主管部门批准，可以采

2022-05-08 15,340
物业费是开发商收取的吗？
这个说法当然是不对的。一、物业费是业主交给物业公司，用于小区的物业管理及维护的，与开发商没有任何关系。二、现在通常都是开发商替物业公司收取第一年的物业费，开发商在给业主办理入住手续的时候就直接代收

2023-02-13 15,340
收取开发商物业费有权力吗
开发商交房时无权向业主收取其它的额外费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约

2023-10-10 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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