办房产证有哪些费用

办理房产证需缴纳的费用如下： 1、产权证工本费，依据不同地区的行政法律法规的具体规定进行征收，如共有产权证一般需要额外增收工本费； 2、印花税一般为万分之五，一般需要缴纳“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税两种； 3、契税，一般依据房屋面积和是否为二套房按照不同税率征收； （1）个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； （2）人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （3）个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； （4）个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 （5）拆迁重新购置住房，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。 （6）城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。 （7）夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。 （8）二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。 4、房屋维修基金，一般按照当地具体行政法律法规和不同类型房屋进行征收。 5、住宅登记费，非住宅登记费，公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用。 6、登记费，住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套； 公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 其它房产建筑面积500（含500）平米以下的每宗200元，500-1000平方米的为300元，1000-2000平方米的为500元，2000-5000平方米的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。 办理产权证的一般流程： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 办房产证需要以下材料： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减凭证； 7、购房者身份证明复印件核对原件； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。