二手房过户后解除合同还能退税吗？

2024-06-21 8

普法内容

二手房的交易契税是不退的。二手房的过户费用需要按照以下标准来征收： 1、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳（买方承担） 2、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担） 3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（卖方承担） 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） 5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（卖方承担） 6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元／平方米交纳（双方承担） 7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）

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解除二手房买卖合同后还可以退定金吗
非因购房者违约解除二手房合同能要回定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者违约解除二手房合同的，可以要回双倍定金

2021-03-24 114
二手房交易税费争议解除合同退还中介费吗
通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳

2024-06-04 3
二手房5年后还用交过户税吗
契税，总归是存在的！普通住宅满五年免征【营业税】，满五年或大于五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征【个税】反正则需征收【个税】！

2024-06-21 8

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二手房过户后合同解除有哪些后果？
二手房交易过户后不能解除合同。二手房过户后，解除合同属于违约行为。解除合同，是要承担法律上的违约责任的。违约责任的承担方式有：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履

2022-07-29 15,340
房产过户合同能解除吗？
如果尚未完成过户，未办理完房产证，可以撤销登记，解除合同的。如果已经办理完过户登记，就不就可以解除买卖合同了。单方解除需要承担违约责任的

2022-10-24 15,340
二手房过户后发现房产有抵押还能退房吗
当今社会，房价越来越高，导致很多人在买房时往往面临着很大的压力，为此有的人在选择房屋时便把目光转向了二手房，但是二手房就意味着需要对其进行过户，这是有风险的，如果二手房过户后发现房产有抵押，这个时候买

2023-11-19 15,340
二手房5年后还用交过户税吗
契税，总归是存在的！普通住宅满五年免征【营业税】，满五年或大于五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征【个税】反正则需征收【个税】。

2022-10-31 15,340

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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不通过法院能解除合同吗
不通过法院，也可以解除合同。合同一方当事人可以通过通知的方式解除合同。当事人一方需要向合同的另一方发出解除通知，合同的另一方有异议的，可以在异议期间诉请法院判决确定合同没有被解除。如果发出解除通知的合同一方当事人，享有法定或者约定的解除权，

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辞退是合同终止还是合同解除
辞退意味着劳动合同终止，具体就是指劳动合同的解除。首先需要明确，劳动合同终止就包括了劳动合同的解除，因此二者不是相互排斥的关系。相反，劳动合同的解除在劳动合同的终止的概念范围之内。其次，用人单位辞退劳动者就是指劳动者出现了法定过错的情形，用

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