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承租人和同住人一般是均分动迁款,双方另有约定的除外。同住人是作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人,公有住房拆迁补偿款在承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则分配。
租房合同并非承租人签字可以具有效力。在订立租房合同的过程中,承租人依法授权第三人代签合同的,以及承租人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,第三人代签的租房合同具有法律效力。
1、原则上是均等分配的,但是,但根据上海市高院的规定也有例外:承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;对公房内居住的未成年人实际承担
,1、和承租人签,承租人负责安排好同住人;2、有权要求动迁部门提供相关文件和安置方案;3、不合法;4、一般可以认定为没有享受过福利分房主,但各区规定不完全统一!由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准
首先该问题并不具体、明确,无法判别纠纷事项,以及诉讼主体资格是否适格。应当根据具体情况具体分析,是要符合人民法院的起诉条件是可以起诉的,包括主体适格、诉讼请求明确、属于法院受案范围等。
一般是无效的。需要具体帮助可以电话联系。
国土局规范用地性质,是不需要土地承包人同意的。这是国土局职责范围内的事。如果要征用该地,则需要和承包土地的农民协商赔偿事宜。法律链接:《土地法》第十七条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人,向评估机构出具委托书并签订协议进行评估,房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。 有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件: 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构; 2、选择评估机构须合法。
共有,就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少,共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此,要拆迁共有房屋,需要经过共有人的一致同意。也就是说,共有房屋的拆迁,应当由共有人共同签字,与拆迁方签署补偿安置协议。
动迁房买卖合同应当包括以下内容: 1、买卖双方的基本信息; 2、关于动迁房的具体信息,包括位置,面积,附属设备设施等基本的情况; 3、关于房屋成交的价款以及价款的支付时间、支付方式; 4、关于房屋产权过户手续的约定,涉及的税费、土地出让金的