土地共有合同效力如何认定?

2021-03-31 85

普法内容

土地所有权共有合同无效，土地使用权共有合同只要是当事人真实合法的意思表示的，合同有效。根据2021年实施的《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百四十九条规定，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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如何认定抵押合同效力并认定抵押合同有效
只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021-02-15 179
法院合同的效力如何认定合同有效期
法院判定合同内容有效的方式： 1、合同主体适格。即合同主体具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、合同内容及形式不违反法律规定； 3、意思表示真实。

2021-02-12 124
如何认定合同效力，有哪些规定
1、合同的当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、当事人订立合同应当出自真实意思表示； 3、合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定； 4、合同不得违背公序良俗，不得损害第三人的合法权益。

2024-05-25 11

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租赁土地合同如何认定土地租赁合同有效？
《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

2022-07-29 15,340
2022土地转让合同效力认定是如何的
认定土地转让合同的效力是：只要是依法签订的，就是有效的。土地转让需要经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发

2022-11-03 15,340
如何认定土地承包经营权转让合同的效力
如果所签订以转让方式的土地流转合同，有改变土地所有权性质的；有改变土地的农业用途的；有流转期限超过土地承包期的剩余年限的和未经发包方同意的，可以视为无效合同。

2022-10-23 15,340
土地共有合同有效力有哪些内容
土地共有合同应当认定无效。在我国实行土地社会主义公有制，即土地所有权归全体公民所有，由国务院代表国家行使。任何组织、单位、个人不得对土地所有权进行买卖。

2023-06-15 15,340

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买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

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01:18
效力待定合同怎么追认
根据合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无权代理人订立的合同；3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效，相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式，就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下，相关权利人

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土地转让无效合同法院如何处理
由于我国法律明确规定了，我国的土地属于国家和集体所有，个人无权擅自转让土地，因此，法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同，当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意，法院还可以

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