遗产房屋如何分割

2021-01-21 149

普法内容

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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房屋遗产如何分割？遗产清算怎么做？
房屋遗产继承人继承遗产首先按照被继承人所留下的遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。第一顺位继承人为配偶、子女、父母；第二顺位继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承

2021-02-13 139
房屋遗产继承如何分割，继承后遗产该如何处理
(一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2021-02-15 216
怎么分割遗产房屋财产
遗产房屋财产分割为：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当平等。特殊情况下也可能不平等，特殊情况主要指：对生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾；被继承人履行主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多

2022-04-16 292

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父母房屋遗产如何分割继承
父母遗产中房屋的继承应： 1、房产继承要在房屋所有权人也就是父母死亡后才开始； 2、父母如果对房屋的分配定立了遗嘱的就按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承； 3、父母是该房屋的有所有权人。这

2023-05-26 15,340
夫妻对房屋的遗产如何分割?
《中华人民共和国》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条

2022-10-21 15,340
房屋继承遗产房子分割的遗产如何处理
房地产继承分割纠纷可以在自愿的基础上自行协商解决；协商不成的，人民调解委员会可以调解或者向人民法院提起诉讼，要求法院对遗产范围和分配做出判决。

2021-11-02 15,340
关于房屋遗产如何分割的问题
《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌

2022-10-29 15,340

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如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

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01:12
共同共有房产该如何分割
共同共有房产的，共有人之间丧失共有基础，或者有其他重大理由时，才可以分割。典型的共有房产形式就是夫妻共有，一旦夫妻离婚，就丧失了共有基础，任何一方可以请求分割房产。具体分割的方式由共有人之间协商确定，协商不成的，可请求人民法院判决分割。人

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01:59
离婚应该如何分割没有房产证的房产
在离婚时，没有房产证的房屋如果需要进行分割的，分下面三种情况来处理： 1、如果属于公房的，就是没有房屋产权证，只有房屋的使用权证或者承租权证的房子，在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行； 2、如果属于不能办理房产证的房子，比如说违章

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