房产登记人与实际出资人不一致谁的利益

2021-02-07 53

普法内容

房产登记人与实际出资人不一致归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资人仅具有债权效力。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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房屋登记的名字与实际权利人不一致怎么办
该房屋的所有权归实际权利人。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，具有公示效力，除非有相反的证据证明不动产权属证书登记的内容确实有误，不动产权属证书上记载的权利人将被推定为实际权利人。但权属证书并不是权利本身，不具有“绝对的”证明效力

2021-01-20 642
民法典规定登记产权人和实际产权人不一致，房子归谁
登记产权人和实际产权人不一致，房子的归属应根据实际情况确定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所

2024-07-03 33
有限公司名义出资人与实际出资人不一致的权利认定
有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益；以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无法定无效的情形，人民法院应当认定该合同有效。前款规定的实际出资人与名义股东因投资权

2020-07-09 161

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不动产的登记人与实际权利人不一致时该物权应该怎么认定
我国的法律规定，是以登记为准，也就是说登记的是谁，对外即认定谁为所有权人。如果存在实际权利人不一致的情况，不能协商解决的，需要向法院起诉，请求确权，办理产权转移。

2023-06-10 15,340
实际出资人与股东名字不一致
1.实际出资人是隐名股东，相对应的，经工商登记的股东是显名股东。工商登记的信息主要是起对外公示的作用，在公司内部，股东之间的协议具有约束力。2.实际出资人应该享有股东权利。不过，建议在公司内部的股东名

2022-02-04 15,340
股东实际出资与登记不符如何分配收益
股东实际出资与章程规定及工商登记不符时，当事人主张按照实际出资情况确定收益分配比例是否成立要根据不同的情况做不同分析： 1.实际出资事实不符合《公司法》规定的出资条件时，由于实际出资不符合《公司法》的

2023-06-12 15,340
购房的实际出资人与产权人不一致，出现纠纷该如何处理
房屋产权以登记发证为准，实际出资人与产权人不一致的，房子产权是产权人的而不是出资人的。

2022-10-10 15,340

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房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗
首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上

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实际施工人怎样维护自己的合法权利
实际施工人可以通过向法院提起诉讼来维护自己的合法权利。在提起诉讼的时候应注意以下几个问题：1.要证明自己是实际施工人，要证明自己是实际施工人可以通过签订的书面的施工合同证明。即使签订的建设工程合同为无效合同，但是，合同中约定的内容仍然可以作

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