如何二手房过户后换不动产权证？

2024-05-25 17

普法内容

二手房过户后换不动产权证所需的条件有： 1、房屋所有权证书； 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）； 4、房地产评估报告，房屋买卖合同； 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）； 6、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）； 7、买房的身份证，房产证、土地证等。

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买二手房如房产证过户后，是不是就有了此房的产权
是的，必须有两证，房产证和土地证

2024-06-22 23
二手房产权如何过户，过户的流程是如何的
一、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做

2024-06-04 23
房产证。换不动产证该如何换
房产证换不动产证办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。以申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请受理审核登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行

2024-05-06 27

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如何换不动产证房屋所有权证如何换
办理房屋所有权证换不动产证的流程是：由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

2023-11-07 15,340
二手房过户后如何继承房产
1、继承房产的费用有：⑴公证费：40元/平米×产权证面积；⑵继承公证费：80元/单，放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超

2021-03-06 15,340
二手房过户产权公证不过户可以吗
二手房买卖公证不过户是存在风险的。我国法律规定了，房屋作为不动产，权利转让需要到特定机构进行登记，只有在房屋登记机构进行登记后才能证明房屋的权利归属，否则，不发生物权转让效力。

2022-06-10 15,340
二手房过户手续指南：如何进行房产证过户？
无论房产证是否有效,房屋过户均需经过法律规定和程序。根据当前房地产法规,只有持有房产证的房屋才可以进行二次交易,而没有取得房产证的房屋则被禁止上市交易。由于当前我国实行的是产权登记制度,如果房产证的所

2024-12-09 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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