父母按揭房可以转孩子名下吗

2021-02-11 890

普法内容

可以转移到孩子名下，但是提前要通知抵押权人。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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父母把房子卖给孩子可以按揭吗
不可以办理按揭贷款。有套现嫌疑，银行会拒绝授予信贷。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人

2020-12-23 1,256
儿子名下有按揭车父母可以给他吗
不能。一、贷款买车，贷款人和车主必须是同一个人，即主借人必须为同一人，因为贷款期间车辆共有人是贷款人和银行。等和银行解除贷款后，可以自己自由添加名字，因为车是商品，就像房产，夫妻共有或者其他人都可以加名字。但是加上名字就是共有关系，而非自

2021-04-27 302
父母的按揭房怎么转成子女按揭
为了实现房屋所有权转移的目的，购房者和原业主双方应携手向贷款银行提交转按揭申请材料。在这一过程中，银行将会对购房者和原业主的个人信用征信情况进行全面深入的审查。若双方的信用状况均表现优良，通常情况下，银行将在7个工作日内给出最终审批结果，并

2024-05-10 23

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2024-09-10 15,340
按揭房的按揭产权证可以改成父母的名字吗
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的。双方婚后共同

2022-09-10 15,340
孩子今年十一岁了，父母要，可以把父母名下的房子到孩子名下吗？
夫妻共同财产分配离婚时夫妻共同财产的分配原则是平均分配。夫妻双方协商一致，可以将房产直接赠与给子女。签订的将房子给子女的协议，并进行公证并不能使得房子归于子女名下，需要在房管部门办理房屋过户登记，这样

2022-10-05 15,340
父母离婚房子还在按揭可以过户给孩子吗
房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下： 1、析产过户：因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部

2022-03-16 15,340

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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孩子多大名下可以买房
孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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