事业单位房屋出租是否违规

2021-01-13 472

普法内容

事业单位房屋出租一般不违规，但房屋不符合法律规定或者合同约定的、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的、属于违法违章建筑的不得出租，双方订立的房屋租赁合同无效。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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单位房屋出租税金违约金是怎么规定的呢
租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金 1、主要表现在房主将房屋再租他人， 2、房主未到合同期选择自用二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金

2024-06-16 13
房屋租赁出租单位拖欠房租
房屋租赁无合同拖欠房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向租户追究违约责任。

2021-02-02 325
2023单位出租房屋的征免税规定
1、营业税：服务业—租赁业，适用营业税税率5％。 ——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释（试行稿）》（国税发〔1993〕149号） 2、房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12％。 ——《房产税暂行条例》 3、对按政府规定价

2024-06-13 20

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民法典事业单位出租房屋算违法吗
事业单位房屋出租不违规。事业单位房屋不是禁止出租的情形，所以事业单位出租房屋，不违反法律规定。根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设

2023-03-18 15,340
事业单位的房子是否可以对外出租
公家的房子没有产权，当然没有用益物权。不过我这和领导关系好的照样出租，关键在领导。

2022-10-24 15,340
事业单位单位是如何解除房屋租赁合同的
说的不是太清楚：是事业单位与个人签订的租赁合同，事业单位违约解除还是其他单位与个人签的劳动合同，事业单位撤销如果前者，就是事业单位违约，你可以选择继续居住，也可以要求对方承担违约责任。如果后者，事业单

2022-10-07 15,340
行政事业单位出租房屋应缴交什么税
首先，房租应按5%缴纳营业税其次，是否应交房土税要分情况：1、出租方和承租方均为房土税免税单位，不交房土税2、出租方为房土税免税单位，承租方为纳税单位，由出租方按租金缴纳房土税3、出租方为房土税纳税单

2022-10-24 15,340

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房屋加层是否违法
如果是自己把房屋加层的，那么是违反法律规定的，当事人还会受到相应的处罚。所建的加层对区域内规划实施没有影响的，根据我国当前的法律规定来说，将命令停工，并在一定的日期内补办好规划证，还要处建设房屋造价百分之五至百分之十的罚款。所建的加层对区

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事业单位探亲假多少天2021年新规定
事业单位探亲假，一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、探望配偶，每年给予一方探亲假一次，30天； 2、未婚员工探望父母，每年给假一次，20天，也可根据实际情况，2年给假一次，45天； 3、已婚员工探望父母，每4年给假一次，20天。探

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01:16
装修改变房屋结构是否违法
装修改变房屋结构是违法。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，如果改造的是主体结构承重墙的话，是违法行为。因为主体结构是属承重部份，设计的时候要求有抗震的指数。如果主体结构破坏了，将会影响抗震能力。从而影响居民的安全。其中承重结构，是指直

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