房屋抵押给个人怎么办理过户

2021-04-25 12

普法内容

房屋抵押给个人，办理过户一般须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用对方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房管局办理更名过户手续。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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个人房屋抵押到什么部门办理
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

2021-04-02 249
房产证抵押给个人,可以过户卖房吗
房屋抵押给个人的，抵押人经抵押权人同意可以转让抵押的房屋，抵押所得价款清偿债务后，注销抵押登记的，就可以办理过户登记。

2021-04-09 624
房屋抵押权人不同意转让，房屋如何过户给别人
房屋抵押权人不同意转让，房屋无法过户给别人，应在付清欠款后进行过户。由于抵押权人尚未完全收回贷款及贷款利息，抵押房屋变更产权人、进行过户势必影响抵押权人实现债权，故一般要求抵押人结清全部贷款注销抵押权后办理过户手续。

2021-02-23 58

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房屋抵押过户手续办理程序
房产证抵押转让的办理是：当事人应携带银行已还清贷款的证明，持产权证原件，其他权证原件到房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

2021-11-05 15,340
购买抵押的房屋怎么办理产权过户
抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同

2022-04-27 15,340
房屋抵押无法过户给他人能买吗
根据我国有关法律的规定，住宅可以进行抵押登记，但申请住宅抵押登记需要一定的条件。例如，如果有房地产证明书等，不符合条件就不能进行抵押。《房地产登记暂行条例实施细则》第65条抵押下列财产时，可申请房地产

2021-10-25 15,340
个人房屋抵押给他人能否处理
房地产抵押不得擅自处置，除非抵押权人同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部

2021-11-21 15,340

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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01:01
怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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