一房二卖如何处理合同效力？

2020-08-19 129

普法内容

根据法律中的规定，一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的，那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一般情况下，发生一房二卖情况的可以进行协商，如果协商不成的那么可以到法院进行起诉。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第九条第十条

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一房多卖合同效力确认，一房二卖合同效力怎样确定？
房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合

2024-06-11 18
一房二卖合同效力如何认定，法律上如何认定
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2024-05-31 18
如何预防一房二卖一房二卖该如何处理
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2021-02-16 240

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2022-08-02 15,340
2022年如何认定一房二卖中两个合同效力
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2022-11-26 15,340
如何防止一房二卖一房二卖是如何处理
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2022-11-07 15,340
一房二卖的合同哪个有效？如何办理
一房二卖时，当事人约定以登记备案手续为生效条件的，办理手续的合同具有法律效力；但当事人一方已履行主要义务，对方接受的，合同具有法律效力。

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存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

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错卖东西的合同效力如何
错卖东西的合同属于可撤销合同。错卖东西属于重大误解，重大误解是指：行为人对行为的性质、对方当事人，以及标的物的品种、质量、规格和数量等合同重要条款，存在认识错误，使行为后果与自己的意思相违背。发生重大误解的双方当事人均享有撤销权，但需要注意

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房产无效合同如何处理
房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使

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