转租合同无效的前提?

2021-02-04 180

普法内容

转租合同未向原房东通知且未经原房东同意的，转租合同无效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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续租无合同提前退租房租退吗？
续租无合同提前退租房租一般是可以不予退还的。在我国得房屋租赁的法律关系中，如果是租房合同未到期，承租人就提出退房的请求的，此时是可以认定承租人构成违约的，此时是可以根据房屋租赁合同来确定相应的责任的。

2024-05-04 31
房屋转租合同无效是什么房屋转租合同无效的法律后果
房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。法律后果： 1、根据《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。 2、根据《城市公有房屋

2021-04-06 164
租赁合同无效的转租合同法律效力有哪些
租赁合同无效转租合同满足法定有效条件是有效的。主要条件有：合同双方是具有相应民事行为能力的人；合同双方意思表示一致；转租合同的内容符合法律规定；转租合同经过出租人的同意；法定其他条件。

2021-02-02 128

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不动产租赁合同的订立无效的前提条件
1、出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋； 2、出租人未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；竣工验收的房屋，出租人与承租人订立的租赁合同无效。

2022-06-24 15,340
2022年租赁合同无效转租合同的效力是否有效
1、租赁合同无效转租合同的效力可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效，其不完全属于租赁合同的从属。 2、法律依据《民法典》第七百

2022-11-20 15,340
承租人能提前退租吗，房屋转租合同是否有效
房屋租赁提前退租： 1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。 2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收

2022-10-08 15,340
续租无合同提前退租房租退吗
续租无合同提前退租房租一般是可以不予退还的。在我国得房屋租赁的法律关系中，如果是租房合同未到期，承租人就提出退房的请求的，此时是可以认定承租人构成违约的，此时是可以根据房屋租赁合同来确定相应的责任的。

2023-10-29 15,340

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租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

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非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

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