二手房契税能退吗？

2024-04-18 4

普法内容

房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。（3）出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。《民法典》第五百条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

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二手房契税新政策什么是二手房契税
正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率 1、5%和1%，买方缴纳)。其它税费。

2020-04-10 450
二手房退契税的条件2021
二手房退契税的条件2021： 1、增量房，新房退房退还所交契税； 2、存量房，二手房买卖双方取消交易后退还所交契税； 3、拆迁退税，纳税人如因房屋拆迁获得补偿的，凭拆迁协议退税； 4、增量房，新房所纳契税时间在2016年5月1至2018年8

2021-12-10 24
二手房契税都交什么税
除非双方另有约定，一般而言契税由买方交。

2020-08-01 305

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二手房已交了契税能不能退房？需要什么手续呢
一、期房退契税 (一)、符合期房退契税的条件：必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函(200 2)622号文“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易

2023-09-28 15,340
2016二手房契税率
2016二手房契税率：二手房产契税税率为3-5%。各地标准有差别，适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国

2022-03-10 15,340
二手房契税究竟能不能减免
目前市场上存在一些“房产退税”诈骗的情况，但是不代表房产交易时税费不能减免。有一些情况下，税费可以减免，例如常见的契税减免，包括： 1、普宅首套房可享首套房契税优惠个人首次购买普通住房的契税为 1.

2023-01-01 15,340
二手房卖方无契税完税证明，能过户吗
二手房卖方无契税完税证明，是不能过户该住房的。过户住房需要房主取得住房的产权，贷款还清无抵押，有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房的过户手续。如房主没有交纳契税，就需要房

2022-04-09 15,340

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:10
房屋契税可以不交吗
房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

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