私人开发的房子能买吗？

2020-12-04 468

普法内容

私人开发的小产权房，由于不能取得房产证，权益无法保障，不能买。《土地管理法》第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项的规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。《城市房地产管理法》第三十八条第六项下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。

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房子被开发商贷款的还能买吗？
一般不建议购买开发商超建的房子。因为签订的房屋买卖合同是无效的，而且此类房子很难取得房产证，风险极大。因开发商超规划建房，是没有商品房预售证的，是不能办理房产证的。所以，开发商未经许可预售房屋，按照相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可

2024-07-01 9
私人开发商买的房子，想改成小产权房，合同有效吗？
私人买小产权房合同是有效的。根据相关规定，物权的变更不影响合同的效力。

2021-02-05 132
买开发商的房子可靠吗
一般不建议购买开发商超建的房子。因为签订的房屋买卖合同是无效的，而且此类房子很难取得房产证，风险极大。因开发商超规划建房，是没有商品房预售证的，是不能办理房产证的。所以，开发商未经许可预售房屋，按照相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可

2024-06-05 12

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私自开发债务人的房子违法吗
私自拿走债务人的房子是违法的。债务人欠债，债权人也不能随意剥夺债务人的合法权益。私自拿走债务人的房子在实际中一般以非法入侵他人住宅或非法拘禁罪定罪量刑。正确的追债方式有以下几种： 1.协商方式：如果他

2023-10-09 15,340
买别人私建房子能吗
能不能办到房产证关键是看这房子是属于什么土地性质，如果是集体土地性质是办不到房产证的，集体土地上的房子属不完全产权，没有土地证也就办不了房产证；如果是国有土地，房屋具有正规合法的建房手续，一般是可以办

2022-10-31 15,340
有国有证的房子能买吗？房产证也有的私个人房子能买吗
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，补偿，应当由当地的部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与。有营业的门面房，，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住

2022-09-11 15,340
某单位和开发商合作开发的房子,没有单个房子能买吗
你哪个就是小产权房嘛，集资房嘛，这个个人建议还是不要买，风险性很大的，要是有什么问题你很难维权的。因为国家是明令禁止买卖小产权房的。

2022-10-29 15,340

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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