房屋产权互换需要补交土地出让金吗

2024-05-28 9

普法内容

你与你的父亲目前房屋的土地性质为划拨，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”的规定，按照《重庆市国土房管局关于印发〈重庆市国有建设用地使用权宗地地价确定规则〉的通知》（渝国土房管规发〔〕6号）的标准，缴纳土地出让金或土地出让收益。

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互换房产需要缴纳土地增值税吗
互换房产不需要缴纳土地增值税。土地增值税的特点如下： 1、以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同； 2、征税面比较广。凡

2023-05-28 8
房屋转让定义是什么需要出土地出让金吗
如果是国有土地的出让那么是有出让金的，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，

2024-05-11 13
房产继承土地出让金需要缴纳吗
1．如果继承的土地本身就是出让性质，是不需要缴纳土地出让金的。出让国有土地使用权是需要交纳土地出让金的，土地出让金的数额一般按土地成交额收取。 2．

2024-06-13 10

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房改房土地证旧证换新证需要交土地出让金么
我们这里也是划拨的土地，二十多年了没有土地使用证，补搞土地证也要收土地出让金，大概是今年土地地价的5%~10%。好贵，但是邻居一早搞到土地证的不用交这么一笔钱，不知道为什么土地政策真是随时会变，旧屋拆

2022-10-24 15,340
成都市房屋买卖补交土地出让金想要吗？
不是所有的二手房需要缴纳土地出让金，这个需要依据建房的土地的性质类型来确定如果类型为出让，那么需要缴纳；如果类型为拨划，那么无需缴纳

2022-07-03 15,340
房屋产权的互换
私下换宅基地是没有法律保护的，向你所在的国土所咨询以后，可以以买卖的方式更名，前提是档案上的名字是自己的然后买卖双方是一个集体的户口，如果不是就不可以买卖。

2022-08-08 15,340
土地互换协议书需要吗
土地互换如果发生在农村也属于土地流转的大范畴，任何合同是否通过公证，这不是合同是否有效的条件。所谓“土地互换协议书”只要双方当事人意思表示清楚、不违反法律规定，经所在的集体经济组织同意、备案，就没有问

2022-10-29 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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