夫妻以子女为产权人买房怎么办理

2022-04-14 177

普法内容

夫妻以子女为产权人买房需要带上子女的出生证明或独生子女证明、子女和监护人的印章，在买受人的栏目和签名处写上子女的名字，在法定代理人签名的地方签名。若向银行申请贷款，只能由未成年父母申请。因为子女是限制民事行为能力人，所以买房时需要父母代理。还需要办理两份公证，监护权公证和不可撤销承诺书公证。

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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