定金合同没给定金成立吗

2023-06-02 11

普法内容

定金合同没给定金不成立。定金合同是担保主合同履行的从合同，以担保主合同的履行为目的，定金不交付，定金的担保目的则无法实现。同时定金合同属于实践性合同，必须以定金的实际交付作为合同成立的要件。因此，定金未实际交付，定金合同就未成立。定金合同的生效要件如下： 1、当事具有相应的民事行为能力； 2、意识表示真实； 3、合同内容合法； 4、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金； 5、定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件；当 6、定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。定金合同生效后，发生如下法律效力： 1、定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在； 2、定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议； 3、定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回； 4、当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。综上所述，定金合同自定金实际支付时成立，所以当事人未支付定金的，定金合同未成立。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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买房合同没有成立可否给双倍定金？
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