购房合同包括什么作用

2024-06-15 7

普法内容

一、购房合同的作用如下： 1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、购房合同是按揭贷款的必备材料。 3、购房合同是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一。 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。二、购房合同的效力如下： 1、房地产分离出卖，合同无效。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。 4、价格欺诈，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。

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什么是采购合同？采购合同包括什么内容？
采购合同就是买卖合同，采购合同包括什么内容一般由中标方根据自己公司的需求拟定，你不了解公司情况可以咨询资深同事，拟好了交由采购代理机构及采购单位审核后即可，拟定合同时不要违背采购文件中的实质性条款。

2024-05-25 29
购房土地使用费包括什么
购房土地使用费包括土地有偿使用费、征地补偿费、土地地开发费、新菜地开发建设基金。

2020-04-28 114
2023解除购房合同的条件包括什么
1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。 2、开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购

2024-05-25 7

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购房合同有什么作用，购房合同的作用有哪些，银行贷款
购房贷款合同的作用如下： 1、确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的。 2、确定违约责任。贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务，如果

2022-05-01 15,340
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2024-09-03 15,340
购房合同包括房屋买卖合同吗
房屋买卖合同一般是指购房合同。购房合同是合同双方当事人买卖关系的证明，是购房者按照法律规定维护自己合法权益的主要凭证，与房屋买卖合同内容、性质相同。

2023-09-03 15,340
物业的购房合同由谁出具？包括什么？
如果开发商五证齐全，可先交订金，房开开据收据，签订意向协议书，上面有注明选定的房子信息及价格。签订好后一周内交齐首付款后签购房合同，房开开具发票。签完合同还会给你签一份备案申请表，那个期限只有一个月，

2022-12-13 15,340

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保险合同内容包括什么
保险合同内容包括： 1、保险人的名称和住所； 2、投保人、被保险人的姓名或者名称、住所，以及人身保险的受益人的姓名或者名称、住所； 3、保险标的； 4、保险责任和责任免除； 5、保险期间和保险责任开始时间； 6、保险金额； 7、保险费以及支

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著作权邻接权包括什么
著作权的邻接权，又叫做作品传播者权，指的是跟著作权相邻近的权力，是作品传播者对自己传播作品过程中做出的创造性劳动和投资所享有的权利。根据我国《著作权法》的相关规定可以知道，著作权邻接权主要有下面四类：第一，出版者权。具体包括版式设计专有权

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01:02
保管合同的责任包括什么
保管合同的责任包括： 1、不使用保管物的义务； 2、亲自保管义务； 3、妥善保管标的物的义务； 4、返还标的物及孳息的义务； 5、第三人主张权利时保管人的义务； 6、违约责任的承担义务等。保管合同的主要特征是： 1、保管合同是提供劳务的合

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