先网签再租赁备案吗

2024-05-18 13

普法内容

一、办理方式 1．如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。 2．如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。二、所需材料（一）《住房租赁合同网签申请书》（原件）；（二）出租方与承租方身份证明（核对原件，收取复印件）；（三）住房权属证明（核对原件，收取复印件）；注：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场（如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场）提交申请书以及各个资料后网签结束～附图：各区住房租赁服务中心温馨提示：网签和备案是两个不同的环节带房东先去中介或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案～房屋租赁备案流程一、所需材料（一）房东身份证复印件（正反面复印）；（二）承租人身份证原件＋复印件（正反面复印）；（三）房屋租赁合同复印件；（四）房产证复印件（前两页）；带齐以上所需材料，到所住区域的居住证受理点，排队叫号办理房屋租赁备案证明（注：各区居住证受理点可以在上海市民信息服务网查询）二、办理租房备案 1、到达所住区域的居住证受理点，排队拿号办理房屋租赁备案证明，被叫到号后，提供材料由办理人员核验材料和确认身份后，会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》 2、申请表填写完毕后，工作人员对备案信息进行录入成功后，现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。

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买商业地产要网签备案吗？先网签还是先备案？
网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备

2024-06-16 41
房租租赁网签备案涉及到收税吗
按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2024-05-27 23
办理租赁备案后怎么网签
办理租赁备案后怎么网签，居住房屋租赁合同网签，通过市租赁平台签约系统制作文本、进行签署。 2．居住房屋租赁合同登记备案，由各街镇社区事务受理服务中心受理审核

2024-05-07 27

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先网签再租赁备案是否合法，具体是怎么规定的
房屋进行租赁首先是进行网签，然后再进行租赁备案，这样子是为了保证房东不会出现诈骗租客的行为，为租客的财产安全做了一定的保障，这是政府最新出台的租房规定，所有的租赁都需要按照该规定来进行。

2023-10-01 15,340
租赁备案在哪网签如何办理租赁备案
法律规定租赁备案一般都是可以在网上就进行网签了，但是备案一般是由各街镇社区来进行受理审核，如果没有委托房地产机构来进行办理的，当事人就可以直接到当地租赁服务中心由专门的人员来进行网签服务。

2023-09-21 15,340
租赁网签备案可以改吗
上海市房屋管理局昨天宣布：按照《关于印发〈上海市市住房租赁合同网签备案试行办法〉的通知》(沪住建规范[2018]1号)的要求，上海市将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住

2022-07-10 15,340
购房合同是先备案再网签吗
商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。

2022-08-10 15,340

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01:18
租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

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01:13
房东不愿意办租赁备案
房东不愿意办租赁备案，可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时

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01:04
租赁合同备案要什么资料
租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。租赁合同备案，是在租赁合同签订后三十日内进行的。租赁合同备案不一定要当事

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