现房与期房应该怎么样区别

2024-05-27 14

普法内容

1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。 2、一般情况下期房的价格较低挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。 3、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产权证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 4、购买现房优势即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。 5、购买期房价格优势，开发商之所以乐意以期房出售，目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10％以上。

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怎么区别预售房与现房
区别预售房与现房内容为： 1、入住的时间不同：现房通常可以立即购买并立刻入住，而预售房可能需要几年才能搬进去； 2、风险指数不同：现房风险指数较低，而预售房的风险指数比较高； 3、购房合同不同：预售房是商品房预售合同，现房是商品房销售合同；

2022-07-25 407
怎么区别了解期房和现房
期房和现房的区别 1、现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以

2024-06-23 31
现房与期房如何区分
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

2020-04-22 104

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期房与现房有什么区别？现房是什么意思？
一、什么是期房期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费

2022-10-31 15,340
现房与期房如何区分？
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证

2022-06-14 15,340
预售房与现房的区别,法律上该如何规定
入住的时间不同：现房通常可以立即购买并立刻入住，而预售房可能需要几年才能搬进去；风险指数不同：现房风险指数较低，而预售房的风险指数比较高；购房合同不同：预售房是商品房预售合同，现房是商品房销售合同。

2023-08-31 15,340
购房时应如何区别与与
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约

2022-10-30 15,340

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房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

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二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

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死缓与无期徒刑的区别是怎样的
无期徒刑与死缓的区别，在刑罚的变更上对于被判处死刑缓期2年执行的有以下两种处理方法，具体如下： 1、判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期

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