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农村宅基地房屋买卖协议是否有效

农村宅基地房屋买卖协议是否有效

2024-05-13 5
普法内容
(1)需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; (2)转让人与受让人同为本村村民; (3)受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; (4)宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。关于农村宅基地的自由流通现在国家已经在进行一些试点,但是法律还没有改变,暂时无法实现自由买卖。

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赵佳律师 赵佳律师

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