地役权的从属性

2024-06-24 1

普法内容

1、设立上的从属性（1）地役权的设立，以需役地的存在为前提。地役权是为需役地而设立的，地役权人需对需役地享有使用权。（2）地役权的期限，不得超过需役地（或者供役地）上存在的土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 2、处分上的从属性（1）除非当事人另有约定，需役地上的所有权或者使用权权转让的，受让人同时取得地役权。地役权不得与需役地分离而为转让。（2）地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 3、消灭上的从属性。地役权人对需役地的所有权或使用权消灭，地役权消灭。

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性质: 地役权的性质
我国地役权的性质认定为是用益物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地

2021-01-15 190
地役权是哪种性质的？
地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权合同成立时间有约定依约定,没有约定依承诺生效时合同成立。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但

2021-04-30 67
地役权合同性质
（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利（三）地役权具有从属性 1．地役权不得与需役地分离而为让与 2．地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的3．地役权随需役地所有权或使用权的消灭

2024-07-04 13

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2022年地役权具有什么属性
地役权具有从属性，从属于需役地的所有权、用益物权(甚至是租赁权)。 1.地役权不得与需役地权利(所有权、建设用地使用权)分离而单独转让。 2.地役权不得与需役地权利(所有权、建设用地便用权)分离而单独

2023-03-22 15,340
地役权不可分性
地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权的不可分性，是指地役权的发生、消灭或享有应为全部，不得分割为部分或仅为一部分而存

2023-01-28 15,340
地役权为什么是从物权？
地役权不能离开需役地而独立存在，因此其是一种从物权。根据法律规定，地役权人有权按照签订的地役权合同的约定，利用他人的不动产来提高自己的不动产的效益。

2023-06-14 15,340
地役权是非地役地的地役权吗
地役权是为需役地方便而设定的物权。地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地，自己的房产是需役地。地役权在地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构

2021-11-07 15,340

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01:16
相邻关系和地役权的区别
相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生

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01:16
公司给的股权属于什么性质的
股权从性质上来说，属于一种私权。股东向公司出资，获得公司股权，其目的是为了获取私人利益。股权可以作价转让，因此股权具有财产性；股东根据其持有的股权，可以参与公司管理，在股东会中行使表决权，因此股权也具有身份性。公司给员工分配的股权，往往并

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01:17
如何区分相邻关系和地役权
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生

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