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拆迁应当依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。房屋拆迁的前期工作有: 1、调查核实。 2、逐户走访。 3、编制拆迁计划。 4、申请拆迁。 5、发出拆迁公告。 6、签订协议。 7、实施拆迁。
1.强化宣传,加强立法,统一思想认识; 2.依法行政,司法保障,维护公共利益; 3.健全机制,过细工作,摸清基本情况; 4.尊重历史,实事求是,处理违法建设; 5.合理控制,资金到位,加强房源建设; 6.多管齐下,及时应付,化解矛盾纠纷。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存
律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作: 1.1核实拟拆迁地段的土地性质,以确定是适用城市还是农村房屋拆迁的程序。 1.2核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质,核实拆迁工作人员的上岗证并
按揭买房前期需要做以下准备:按揭买房前期需要做的准备是尽可能贷款整数,买房前尽量少辞职,尽量让开放商选择银行; 了解房地产预售开发商的经济实力,银行现在是否可以贷款,贷款金额是否紧张等。,查询信用信息
1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。 2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关,而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年,用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后,还可以自动续期。自然,
房屋验收标准包括证件验收和现场验收。 证件验收,就是开发商将房子交给购房人使用时,须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,如果是住宅的,交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。 现场验收:验收交
根据我国的相关法律规定,在遇到相关部门及房屋征收部门工作人员实施违法行为时,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。同时,作为提起行政复议的申请人或者提起行政诉讼的原告,要注意保留证明房屋征收部门工作人员违法的相关证据。需要收集的相关