夫妻间过户房产需要什么费用

2023-04-27 9

普法内容

夫妻间过户房产需要的费用具体如下： 1、增值税：根据国家税务部门的规定，夫妻过户房产需要缴纳增值税，税率为1%。增值税的计算基数为房屋的成交价格或者评估价格中的较高值； 2、印花税：夫妻过户房产需要缴纳印花税，税率为0.3%。印花税的计算基数同样为房屋的成交价格或者评估价格中的较高值； 3、权证费：夫妻过户房产还需要支付权证办理费用； 4、过户手续费：夫妻过户房产还需要缴纳过户手续费。房产证过户所需材料如下： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关行政决定书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。综上所述，在过户房产时，还需要根据具体情况进行核查和确认，确保缴纳的费用准确无误。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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