房屋抵押合同无效的情形有哪些

2022-06-01 13

普法内容

一、房屋抵押合同无效的情形有哪些 1、房屋抵押合同无效的情形有：（1）债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人的；（2）对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的；（3）破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同；（4）债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的。 2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。二、房屋抵押申报材料有哪些 1、房屋所有权证； 2、抵押申请表； 3、抵押合同； 4、证明房屋价值的资料； 5、委托书； 6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证； 7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证； 8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议； 9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明； 10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

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哪些情形下抵押协议无效，抵押协议无效的情形是什么
抵押合同，是指抵押权人（通常是债权人）与抵押人（债务人或第三人）签订的担保性质的合同。抵押对债权有极大的保障，抵押权的无效或丧失可能会使主债权无法实现。那么哪些情形下抵押协议无效，抵押协议无效的情形是什么？

2024-06-07 57
禁止抵押房屋有哪些情形
四类房产不能用于抵押： 1、未结清贷款的房产。 2、部分已购公房。 3、未满5年的经济适用房。 4、未取得房产证的小产权房。

2021-03-15 145
什么情形的抵押合同无效
抵押合同无效的情形有：抵押物不特定的，抵押合同无效；抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效；抵押物重复抵押的，抵押合同无效等等。

2021-01-13 116

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有无效的抵押合同的情形？
抵押合同无效的条件： 1、主合同无效； 2、当事人没有签订抵押合同的资格； 3、抵押合同存在恶意串通的情况； 4、抵押合同违反法律法规的强制性规定等。根据《民法典》第三百八十八条第一款规定，设立担保物

2022-07-03 15,340
无效抵押合同包括哪些情形
1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效； 2、对国有企业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押

2023-11-24 15,340
房屋抵押合同在哪些情况下无效
房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的： (一)主合同(主要是指借款合同)无效导致房地产抵押合同无效; (二)因房地产抵押合同自

2022-11-10 15,340
2022年哪些情况下房屋抵押合同无效
房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的： (一)主合同(主要是指借款合同)无效导致房地产抵押合同无效; (二)因房地产抵押合同自

2022-12-07 15,340

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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合同无法履行有哪些情形
根据合同法的相关规定，合同条款无法履行的情形有以下几方面： 1、合同标的物已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效等情形。以上情形都可能导致合同条款无法履行，即合同失去意义，必须消失，即使作出继续

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哪些情形下的债权无效
以下情形下的债权无效： 1、依据合同性质不能转让的；（1）基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信l赖关系，故不得转让他人，比如委托合同、雇佣合同；（2）基于特定的债权人行为为内容的合同权利，例如竞业禁止协议；

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