免收租金和无租使用有什么区别

2024-06-14 38

普法内容

免收租金是指本身存在发生的租赁事实，但在租赁交易中，出租方根据合同约定在一定期限内豁免承租方租金，也即免租期就是在合同期内支付租金的前提下免收部分期限租金的行为而无租使用本身不存在租赁交易行为，实际上是一种无偿出借的行为因此，免收租金期间和无租使用他人房产虽然表现形式是一样的，即使用人无需支付租金但实质上是完全不同的，前者是一项租赁交易，后者则属于无偿出借（二）两者的房产税政策区别 1、关于出租房产免收租金期间的房产税问题依据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税案例介绍：6月，税务人员在对某企业进行日常纳税评估时发现，该企业账面上有价值2000万的店面出租给个体商户，但是未申报缴纳房产税该企业解释，与个体商户签订了三年的租赁协议，第一年优惠免收租金是第一年免收租金期间，该公司认为按照从租计征房产税的规定，第一年不收取租金，因此无需缴纳房产税对此，税务机关认为依据财税〔2010〕121号文件，对于出租房产免收租金期间的房产税应该由产权所有人按照房产原值缴纳该企业应补缴房产税 16．8万元，并按规定加收滞纳金及罚款计算公式：2000×（1－30％）× 1．2％＝ 16．8万元注：根据《江苏省房产税暂行条例施行细则》：我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳 2、关于无租使用房产的房产税问题依据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税也就是说，在无租使用情况下，房产税的纳税义务主体仍为产权所有人，只是由使用人代为缴纳房产税案例介绍：近日，我局税务人员在对某单位进行日常纳税评估时发现，该单位度无租使用其关联企业的房产，该房产原值280万元，但是未代缴房产税对此，税务机关认为依据财税〔2009〕128号文件，该单位无租使用其他单位的房产，应代缴房产税 2．352万元，并按规定加收滞纳金及罚款

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上班打租和用租有什么区别？
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2020-01-02 1,881
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2020-11-05 159
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2024-07-10 32

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2022-02-27 15,340
和兼租房有什么区别？房租有多大区别？
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2022-11-02 15,340
民法典规定租赁费和租金有什么区别
租赁费和租金的区别：租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补

2024-08-31 15,340

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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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免于处罚和不予处罚有什么区别
免于处罚和不予处罚，一般有以下的区别，具体如下：概念不同：免予处罚是指行政机关依照法律、法规的规定，考虑到有法定的特殊情况存在，对本应给予处罚的违法行为人免除对其适用行政处罚。不予处罚是指行为人的行为不构成应受行政处罚的违法行为或者行为

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