在农村发放土地证的作用是哪些？

2024-06-06 9

普法内容

土地使用权作价出资。是指土地使用者依法将土地使用权评估作价后，作为资本出资或入股，用于合资、合作、联营等，并按出资数额行使相应权利，履行相应义务的行为。如我国《公司法》规定，股东／发起人可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。《合伙企业法》规定，合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或其他财产权利出资。《城市房地产管理法》规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。以土地使用权作价出资应注意：（1）依法对土地使用权评估作价。根据《公司法》的规定，对作为出资的土地使用权，必须依据法律、行政法规的规定进行评估作价。但是，根据《合伙企业法》的规定，合伙人以土地使用权作价出资的，可以由全体合伙人协商确定，或者由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。（2）办理土地变更登记手续。如果土地使用者仅以土地使用权作为合作条件与他人合作、联营的，土地使用权没有发生转让，不用办理变更登记手续。如果土地使用者以土地使用权作价向公司、企业法人投资或者与他方成立公司、企业法人等，则发生土地使用权转让，应办理变更登记手续。没有土地使用证会遭遇怎样的麻烦？不要以为有了产权证，房子就是你的了。没有土地证，开发商可能会以你的土地使用权向银行抵押贷款；集体土地的所有权单位可能会将土地使用权非法转让给他人；遭遇拆迁，没有土地使用证，就很难拿到你应得的合法补偿；甚至在二手房上市、抵押时，没有土地证，都将面临很多麻烦。如果房地产市场是一场购房者和开发商之间的国际象棋比赛，那么土地使用证就是一枚本该决定一切却又被一切忽略的兵。其实，兵到了底线可以变身成王后，决定棋局的胜负。为什么一些朋友买了房子却不了解房屋土地证有什么用？以至于这些人根本没有房屋土地证。而办理土地使用证的过程本身，也可能有着划拨土地、集体土地、土地被抵押、抵款尚未结清等一大堆的“岔头”，造成无法办理土地使用证的后果。

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农村发的土地确权农村发的土地确权证还有用吗？
有用，土地确权是对田地、林地使用权的确认，不是对所有其它证件宣布废止。

2024-05-16 46
农村的土地是指哪些土地
农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、以及其他依法用于农业的土地。其他依法用于农业的土地，主要包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒”，以及养殖水面等。

2020-10-16 488
农村丈量房屋占地面积，发放新的土地使用证
请致电咨询。

2024-06-17 25

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农村土地确权证发放标准
按目前的政策，应该是从实际出发，按户确权。在确权登记颁证中，以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，以此次登记前最近的承包关系为依据，参照二调成果对土地面积进行校准。分地的时

2022-02-10 15,340
没有住房的农村还能发放土地使用证吗
没有原建房屋的不能发发宅基地使用证。

2022-10-31 15,340
土地证在农村土地改革前发了还有用吗
20世纪50年代土改时期发给农民的土地证，是地方人民政府根据《土地改革法》的规定，废除封建土地所有制，将所有征收来的土地分给农民，证明其土地所有权的凭证。1962年，国家将包括农民私有的宅基地在内的全

2021-10-13 15,340
政府给我们家的地发了土地证，农村的耕地发土地证是哪些意思？
乡镇所属县区国土资源局办就可以了，具体情况你可以咨询你们乡镇土管所，可由他们协助你们组件报批。一般需要承包合同（协议）、身份证明、土地勘测定界材料等。资料齐全后并审批通过后，县区级国土资源部门会发给你

2023-04-06 15,340

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农村发的股权证是干什么用的
农村股权证是以合法土地使用权，参股而获得相应股权的证书。农村股份经济合作社股权证是股东享有股权收益分配的依据。股东遵照股份经济合作社章程有关条款，享有众多创造权利，承担义务。股权可以继承、转让和赠与，但不得退股提现。股权证书不准作为其他证书

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农村土地租用补偿标准
农村土地租用补偿标准如下：土地租用没有严格的标准，出租让和承租方可以自行协商租用的费用。一般情况下，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

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