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北京商业房产购买政策

北京商业房产购买政策

2023-02-10 6
普法内容
北京商业房产购买政策具体如下: 1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房,也没有商办类房产记录的才能申购; 2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险,或者连续五年缴纳个人所得税; 3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款。 北京买套房子需要缴纳的税费如下: 1、契税。房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税。房款的0.05%; 3、交易费。3元/平方米; 4、测绘费。1.36元/平方米; 5、权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、印花税为房款的0.05%; 2、交易费为3元/平方米; 3、营业税为全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳: 4、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税: (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; (四)个人所有非营业用的房产; (五)经财政部批准免税的其他房产。

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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