在房屋上申请地役权设立登记应当要提交哪些

2021-02-04 81

普法内容

地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。在房屋上申请地役权设立登记应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）地役权合同；（四）房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）其他必要材料。设立地役权进行登记的流程如下：双方当事人共同向房屋登记机构申请申请，递交相关材料，登记机构对当事人提交的材料进行审核，登记机构对符合条件的办理抵押登记，并在房产证设立抵押。地役权设立后所有人的权利和义务： 1、地役权人的权利：（1）使用供役地的权利地役权是权利人为其土地的方便和利益而利用他人土地的权利，因此，地役权的实现必须以使用供役地为条件。地役权人可以按照地役权设定合同约定的使用目的、范围和方法，行使其使用供役地的权利。（2）从事附属行为的权利地役权人为实现其权利，可以在供役地上为必要的附属行为，例如地役权人为实现其取水权，需要从供役地上通行。（3）设置附属设施的权利地役权人为了实现其权利，可以在供役地上修建一些必要的附属设施。 2、地役权人的义务（1）合理使用供役地的义务地役权人必须按照地役权的内容使用供役地，不得随意扩大其使用范围。地役权是供役地为需役地所承受的负担，因此，地役权人应当采取对供役地损害最小的使用方法。地役权人使用供役地时，不能脱离需役地的需要而使用。（2）支付费用的义务如果地役权设立是有偿的，地役权人应当按照约定的数额、期限和支付方式，向供役地人支付费用。（3）维持工作物或设置物的正常状态和对供役地权利人使用工作物的容忍义务地役权人应维持工作物或设置物的正常状态。

《民法典》第三百七十三条，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

投资人申请设立登记应当向登记机关提交什么文件
个人独资企业的投资人申请设立登记应当向登记机关提交投资人签署的个人独资企业设立申请书；投资人身份证明；企业住所证明；国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

2021-12-24 33
建国地役权和地役权设立需要登记吗
地役权设立可以不需要登记，未经登记就无法对抗第三人。地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。

2021-06-01 51
申请土地使用权抵押设定登记要提交哪些材料
、借款合同（最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同）、土地使用权抵押合同（含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记）、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。 2、申请人、债务人

2024-06-11 10

专业问答更多>>

有限责任公司设立登记应向哪些机构提交申请设立登记应提交哪些文件
有限责任公司设立登记应向(当地工商行政管理局)提交的文件: 1.公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》； 2.全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；它是指全体股东在股东成员中指定某个成

2022-03-07 15,340
申请股权出质设立登记，应当提交哪些材料？如何办理股权出质登记？
答：申请股权出质设立登记，应当提交下列材料： (一)申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》； (二)记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复

2022-03-05 15,340
申请非公司企业法人设立登记，应当具备哪些条件，如何申请设立登记
答：申请除外商投资企业以外的非公司企业法人设立登记，应当具备以下条件： (一)有符合规定的名称和章程； (二)有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产独立承担民事责任； (三)

2022-03-05 15,340
申请地役权注销登记需提交的材料
主题链接：申请地役权设立登记需提交的材料在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。根据《房屋登记办法》的规定，申请地役权设立登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

00:55
公司设立登记申请书怎么填写
公司设立登记申请书的填写如下： 1、在书写公司设立登记申请书时，需要写明待被注册公司的名称、注册申请若是被批准后的公司住所、以及公司法定代表人的姓名、公司的注册资本、实收资本等的相关信息； 2、在提出申请时，还需要提交相关证明，满足公司设立

811 15,340
01:13
设立建设用地使用权应当符合什么要求
设立建设用地使用权应当符合的要求如下：符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有

3,034 15,340
01:24
房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

1,114 15,340