个人转租房屋有哪些需要注意哪些方面

2024-05-28 17

普法内容

要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外 1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

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店面转让需要注意哪些？需要注意哪些？
所谓合同转让，是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度，那么，合同转让的注意事项有哪些（1）要注意查看所转让合同的相

2024-07-02 37
转租合同有哪些方面需要注意，怎么规定
问题解答：转租合同需要注意的方面： 1、租赁物必须是允许转租的； 2、签订转租合同的双方当事人必须具有相应民事行为能力； 3、转租合同必须是当事人的真实意思表示； 4、转租合同的内容不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗等。

2024-05-27 23
房屋转租的流程有哪些？需要注意什么
房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。房屋转租注意事项如下：签定转租合同时要得到出租人的书面同意；转租期限不得超过原租赁合同的期限；要明确违约责任和违约的补偿标准等。

2021-02-12 186

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转租房屋要注意什么，转租房屋要注意哪些问题
在转租的时候必须要去的出租人的同意，同意承租权转让，并且与原租人解除租赁合同，重新与新的租客签订合同。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：（1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，

2022-05-02 15,340
关于房屋转租时次承租人需要注意哪些
承租人转租房屋应注意以下几个问题： 1.如果和出租人的租赁合同中没有约定可以转租房屋或者约定禁止转租房屋的，应当征得出租人的同意，同意应当采取书面形式，必要时要与出租人签订补充协议对转租事宜进行具体约

2022-05-14 15,340
房屋转租与承租权转让的区别有哪些，转租房屋需要注意
房屋转租与承租权转让的区别：房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在

2022-04-16 15,340
房屋转租流程是什么？转租需要注意哪些？
一、什么是房屋转租这是指房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。二、房屋转租注意什么由于法

2022-10-29 15,340

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并购企业都要注意哪些方面
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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