司法拍卖的竞买人有什么注意事项？

2024-06-13 19

普法内容

一、要留心经济和政策大环境。司法拍卖是一项受经济大环境和政策环境影响较大的活动。如近几年国家加大对房地产调控的力度，增加了相关房产的交易税费，加大了房地产流转的成本，继而导致房地产拍卖市场不活跃，造成拍卖成交率降低。同样，北京对机动车的调控也对司法拍卖中机动车的成交率和过户有较大影响。二、要留心与司法拍卖相关的法律、法规和规定。司法拍卖的整个过程均是在法律法规的规定之下进行。竞买人要对相关的法律法规有所了解，弄明白诸如什么是保留价、什么是保证金、什么是流拍、总共要进行几次拍卖等问题，只有搞清楚相关问题和流程，才能“胸有成竹”，进而才能“手到擒来”。三、要留心拍卖标的物的现状。竞买人应多注意了解拍卖标的物的现状，尤其是标的物是否存在各种瑕疵，比如说准备拍卖的车辆是否存在违章、事故及欠缴税费等情况，准备拍卖的房产是否有承租人，是否设有抵押权、是否有欠缴的物业、水、电、燃气等费用，拍卖成交后法院是否负责腾房等情况，这些情况都会影响标的物的拍卖及使用。四、要留心拍卖会现场的各种细节，掌握应价技巧。拍卖是一项很有技巧的活动，好的拍卖师能够根据现场竞买者的情况及整体气氛不断调整拍卖策略，以争取将标的物拍出。作为一个竞买者，也应该多留意拍卖现场环境、气氛及其他竞买人表情、眼神等的变化，相机而动，成功竞买到自己心仪的标的物。

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购买法院拍卖厂房需要注意的事项
只要是通过法院拍卖的厂房是合法的，可以到不动产登记机构办理不动产登记。

2024-05-13 34
司法拍卖房屋租赁有哪些注意事项
司法拍卖房屋存在租赁的处理：在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

2021-04-02 149
司法拍卖房屋注意事项包含哪些
司法拍卖房屋应注意以下事项： 1、房屋所有权证的办理难以确定，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 2、房屋质量有没有保障。 3、法律规定的执

2024-05-25 29

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人民法院拍卖股权注意事项是什么呢？
股权冻结中特别应该注意的问题是对于一般公司的股权强制执行，人民法院在依法将冻结裁定书及协助执行通知书送达有关企业及工商行政管理部门即可。但对于一些特殊公司，如三资企业、保险公司等，因法律法规明确规定这

2023-03-25 15,340
买卖股权时要注意什么事项，买卖股权时的注意事项有哪些？
买卖股权时的注意事项如下： 1、出卖股权需要合理定价； 2、法人股东转让股权的最基本节税策略就是要求被投资企业先分股息或者先进行盈余公积转增； 3、在买股权之前一定要求卖方股东先分股息。《公司法》第

2023-06-12 15,340
怎样才能买到法院拍卖房，有什么需要注意的事项吗？
交易方法及规定如下：成交后：由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下

2022-08-01 15,340
司法拍卖中的竞买行为
拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买,如有违反，竞买无效。发有上述行为，参与竞买或者委托他人代为竞买的，由工商行政管理部门对拍卖人给予警告，可以处拍卖佣金

2022-01-29 15,340

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房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

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购买商标注意事项有哪些
第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方

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公司撤销与注销有哪些注意事项
公司撤销与注销时，需要注意的事项有： 1、公司解散时，应该依照法律规定成立清算小组，清算小组应该自成立之日起10天之内，将清算小组的成员名单以及清算小组的负责人名单报送给公司登记机关进行备案； 2、清算小组在清算过程中，如果发现公司的财产不

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