婚前按揭的房子婚后算共同财产吗

2024-04-27 8

普法内容

关于结婚前选购的按揭房产在结婚后究竟是不是共同财产，这需要根据具体情况来确定： 1、如果是在结婚之前，由夫妻中的单独一方来支付购房的首付款，并且房屋登记时，所有权人也是只登记了这一方的名字的话，那么有以下两种不同情况：（1）如果在婚后阶段里面，是用该方的个人资产来偿还贷款的话，那么这个按揭的房屋就是归属于这个已经支付首付款的一方，成为了这个一方的个人财产（2）但是，在婚后阶段里，如果是用夫妻共有的财产来偿还贷款的话，那么虽然这所房屋还是以原来支付首付款的那一方为所有权人，但其首付款那一部分是属于这一方的个人财产，而另一半则是与之共享贷款部分的财产，即共同财产。 2、另外一种可能出现的情况是，在谈论的这个婚姻关系中，同样是在结婚前购买的按揭房，只不过这次是由夫妻双方各支付了首付款，而且在房屋登记时，所有权人也登记了两位所有者的名字。这种状况下，在结婚以后，虽然首付款仍然被视为是另一方赠予给自己的，但事实上却也应当和其他情况一样，被认定为双方共同拥有的财产。 3、还有一种情况是，在结婚以前，夫妻双方共同支付了首付款，然后在婚后他们携手还款。这种情况下，无论怎样，这个车库都是将被视为夫妻之间的共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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房子结婚前按揭买的算婚前财产吗
房子结婚前按揭买的属于婚前财产，不属于双方的共同财产。一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，属于个人财产。在离婚时，个人财产归一方个人所有，但是对于在婚后另一方偿还贷款的部分和房屋的增值，应由一方向另一方给予相应的补偿。婚前出

2022-05-11 4,110
按揭贷款房子算婚前财产吗？
婚前按揭住房不被视为婚前财产： 1、如果是婚前双方共同按揭贷款，婚后共同购房共同生活，或婚后夫妻共同出资或偿还贷款，则属于双方所有 2、一方婚前付清全部房款，办理房产证的，属于一方个人婚前财产 3、婚前抵押的房屋不是婚后共同财产，但抵押财产

2021-01-16 148
婚前借钱付首付，婚后按揭，这算共同财产吗
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2024-06-23 26

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婚前按揭买房属于夫妻共同财产吗，婚前个人按揭买房算
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2022-05-03 15,340
婚前按揭购房, 婚后公证的房子属于夫妻共同财产吗?
大家都知道，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为

2022-04-17 15,340
婚前买的房子婚后办理房屋按揭, 婚后办理房产证算是夫妻共同财产吗
不算的，只要家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房，即不属于无房。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[

2022-02-07 15,340
婚前借钱付首付，婚后按揭，这算共同财产吗
房屋属于个人婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

2022-10-26 15,340

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用婚前财产婚后买房算婚后财产吗
用婚前财产婚后买房，并不一定都属于婚后共同财产。判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。首先如果是用的一方的婚前财产买房，并且是属于全款购房房屋，登记在自己个人名下的，那么就是属于一方的个人财产。如果房屋仅仅是支付了首付款，那么未偿

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女方动迁房算婚后共同财产吗
如果是女方一方婚前的个人房产，婚后发生动迁，这时候并不能转换为夫妻共同财产。换句话说，男方并不能分得，女方的婚前个人房产拆迁所获得的补偿。这主要依据我国民法典的规定。根据民法典第1063条规定，一方的婚前财产应当纳入一方个人财产部分。同时，

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夫妻共同按揭房离婚后如何处理
夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登

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