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抵押注销需要资料如下: 1.如果你所购住房只进行了合同备案,未办理抵押登记手续,只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》(需贷款银行盖章),购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可; 2.如果你所购住房
根据法律规定,登记在孩子名下的房子离婚时仍属于孩子,我国不动产的物权以不动产登记簿上登记的为准,而离婚财产分割的财产只能是属于夫妻共同财产的部分,所以,对于孩子名下的财产仍属于孩子所有。
在没有取得产权证之前,法院一般不会就房产的归属做出判决。在取得房产证后,再单独就房产分割问题向人民法院起诉,法院届时会对该房产的归属做出判决。 离婚时尚未取得房屋所有权的情况主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权;
应视为双方和未成年子女的共同财产,但产权登记中约定按份共有的除外。在司法实践中,法官往往会将上述房屋判给获得子女抚养权的一方,另一方获得相应的价款。如该房屋尚有贷款未还清,未成年人没有还贷义务,尚未归
1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。 2、办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚
1、双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权,并在获得产权之后按照协议进行分割;如果协商不成,通过诉讼的方式要求离婚。 2、但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以提前将房贷还完,等到房产证
房屋备案登记的效力高于买卖合同。备案登记是物权公示的效力《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。而合同根据物权法规定“第十
如果是不动产未办理物权登记的,不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,不动产物权变动依登记,以房屋所有权变动为例,房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后,并不会发生所有权变动,只有在双方到房屋管理部门办理过户登
涉外婚姻办理结婚登记的流程是以下三点,分别是: 1、申请。凡证件齐全,符合《中国公民同外国人办理婚姻登记规定》的中国公民和外国人,可持证件到涉外婚姻管理登记机关提出申请结婚登记;中国公民同外国人(包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定
房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: 1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; 3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,