法律规定什么情况下可以退房

2020-02-11 125

普法内容

（1）开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；（2）购房合同被依法确认无效或依法撤销的，买受人有权退房；（3）房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房；（4）房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一；导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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什么情况下可以退律师费,怎么规定
律师费在实践中是可以退费的，但是退律师费是有条件的。一般来说，可以退律师费的情况是： 1.律师严重不负责，有充分证据证明该律师没有履行相关法定职责的； 2.不按规定公示律师服务收费管理办法和收费标准的，委托人可以向律师事务所要求退还已收或

2023-03-11 11
什么情况下可以退房？有什么法律依据
法律规定下列情形下可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2021-03-24 108
什么情况下可以退房呢，具体规定有哪些
可以退房的情况有：延迟交房；开发商的原因导致合同无效；开发商未经买受人同意随意变更设计；房屋无法拿到不动产权证；房屋不能贷款；实测房屋面积与合同约定面积误差超过3％；房屋质量不合格；商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格；房屋质量不合格严

2024-04-12 11

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房子退房什么情况下可以
如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，可以退房。以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格; 第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的，等等。

2022-12-06 15,340
什么情况下买房人可以退房,怎么规定的
买房人可以退房的情况有四种：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在

2023-01-27 15,340
可以在什么情况下要求退房
可以要求退房的情况：一、延迟交付房屋。二、开发商缺“证”，导致合同无效。三、开发商没经购房人同意变更设计。四、无法得到贷款。五、拿不到产权证。六、房屋面积误差超过3%。七、房屋质量不合格

2022-10-14 15,340
收房时什么情况下可以要求退房,有没有相关的法律规定
收房发现以下情况，可以要求退房： 1、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 2、实测面积与

2023-08-28 15,340

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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买房什么情况能退定金
存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金：第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金；第

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哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

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