建筑工程合同无效该如何主张？

2021-07-14 14

普法内容

建设工程合同无效的，当事人可以向人民法院主张合同无效。一、民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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建设工程合同无效后能否主张违约金
根据我国的相关法律条文和司法解释的规定，建设工程施工合同无效的，如果有在合同中明确约定了违约金，是可以参照无效合同主张违约金的。但是在实践判例中，建设工程合同确认无效的，由于当事人无约定违约金条款，因此不再适用。该项制度的规定，有利于保障平

2022-04-12 1,286
租房合同如何主张无效
主张租房合同无效双方当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构撤销租房合同中有关无效的条款以及直接主张有关条款无效。

2021-02-04 128
建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款
依现行法律规定，当合同无效后，对已经取得的财物应返还原物、恢复原状或折价补偿。但是，建筑工程与其他财物不同，无法返还原物、恢复原状等或者恢复原状会造成更多的社会经济损失。如果建设工程施工合同无效，根据有关司法解释规定，根据工程完工状况，建设

2020-06-19 167

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合同无效、工程未竣工验收，建筑施工企业能否主张工程款
1、建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿建筑施工企业。 2、未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先

2022-06-12 15,340
建筑工程无效合同如何申请撤销
建筑工程无效合同符合撤销条件的可以申请撤销。我国法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的

2023-07-17 15,340
如何避免出现建筑工程合同无效
避免建筑工程合同无效，当事人双方应当依法协商一致签订合同。我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立之日起生效，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（

2023-07-02 15,340
建设工程合同无效、验收不合格的，建筑施工企业可以主张工程款吗？
不可以。 1、建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 2、建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： (一)修复后的建设

2022-05-14 15,340

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无效建筑工程施工合同的条件
无效的建筑工程施工合同，具有以下条件。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定可知，在下列几种情形下订立的建设工程施工合同，均认定为无效合同：1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2

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建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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建筑工程合同签订流程
建筑合同签订的流程可以分为4个阶段： 1、签约准备阶段签约准备阶段是全部合同工作的基础，加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特别重要的意义。 2、签约协商阶段协商是就未来将要订阅的合同的主要条款交换意见，达成合同的过程，这一过

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