预查封的房屋怎么执行

2021-09-28 166

普法内容

预查封的房屋的处理主要是以下两种方式： 1、直接进行评估并拍卖。 2、在开发商同意剩余价款从预查封房屋变价款中优先支付的情况下，进行评估与拍卖。如果被执行人继续按约履行房屋买卖合同，而房屋又具备办证条件，则待合同完全履行过后，房屋顺利登记在被执行人名下之时，预查封就正式转为查封。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条查封、扣押、冻结被执行人的财产时，执行人员应当制作笔录，载明下列内容：执行措施开始及完成的时间；财产的所在地、种类、数量；财产的保管人；其他应当记明的事项。执行人员及保管人应当在笔录上签名，有民事诉讼法第二百四十五条规定的人员到场的，到场人员也应当在笔录上签名。

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房屋被查封到法院怎么执行
法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可对查封房产进行拍卖。人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主

2020-03-26 396
预查封前买卖房屋可以阻止债权执行吗？
房屋在预查封前实施的买卖不能阻止债权执行，预查封前买卖并已办理登记的能阻止债权执行，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产但未办理产权过户登记手续的人民法院可以查封、扣押、冻结。

2020-04-22 125
法院能不能查封预售的房屋
司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段，具有法定的公示和对抗效力，并构成该房屋过户的履行障碍。根据民法典规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实

2024-05-06 16

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预查封的房屋被债权执行，债务人可以撤销房屋预查封吗
预查封前买卖房屋并已登记的，可以阻止债权执行。已支付部分或全部价款并实际占有财产但未办理产权转让登记手续的人民法院，可以查封、扣押、冻结。

2021-11-05 15,340
房屋查封后查封人三次执行
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配 88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无

2022-03-14 15,340
预查封前买卖房屋能否阻止债权执行
预查封前买卖房屋能阻止债权执行。依据我国相关法律的规定，人民法院对房屋予查封的，预查封的效力等同于查封，法院查封后是可以阻止执行房屋偿还债务的。《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助

2022-06-24 15,340
房屋被执行保全，被查封怎么办
被保全查封的财产解封如下：（一）申请人在法院采取保全措施后30日内未依法提起诉讼或者申请仲裁；（二）被申请人提供担保；被申请人已主动将申请人要求的标的物提交法院保管；（四）裁定采取保全措施后，

2021-11-09 15,340

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法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期

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银行可以查封房产吗
银行是可以查封房产的。债务人为了在银行贷款，将房屋抵押给银行，银行便对该房屋享有了抵押权。作为该房屋的抵押权人，也即债权债务关系中的债权人，在抵押人也就是债务人无法在规定的期限内还款时，银行便能够申请采取查封、扣押房产的措施。人民法院根据依

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01:02
刑事案件查封的房产怎么处理
在刑事案件中，公安机关可以根据侦查犯罪的需要，依法查封涉案的房屋，查封期限不得超过二年。但是如果查封期限届满，公安机关经审批可以再续封一次。并且，查封涉案房屋的侦查人员不得少于二人，持侦查人员工作证件和相关法律文书，通知有关当事人、见证人到

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