宅基地未办理登记能否有所有权

2020-12-02 178

普法内容

宅基地未办理登记不能有所有权，无论宅基地是否办理登记均不属于个人所有。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织。

《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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没有宅基地证能否改为办理宅基地权属登记
宅基地不能个人所有。根据我国相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2020-10-16 119
宅基地确权登记发证：哪些宅基地不能确权登记
下列情形的农村宅基地不能确权登记： 1．土地权属有争议的宅基地； 2．城镇居民在农村非法购买的宅基地； 3．跨村集体经济组织购买的宅基地； 4．因依法查封等原因限制土地权利的宅基地； 5．已异地安置或批准新建，应拆旧房至今没有拆除的宅基地；

2024-05-31 54
赠予宅基地，授予者是否享有宅基地所有权
上面的房产可以赠与，但地是不能赠与的。有问题可以联系本律师。

2024-06-29 23

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农村宅基地房屋所有权确权登记能否办理房产证
可以去办理房产证的。一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅

2022-03-11 15,340
2022年宅基地上建房能否办理抵押登记
不能。法律规定，产权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押，而宅基地上建房是没有产权的，所以宅基地上建房不能办理抵押登记。下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市

2022-11-25 15,340
农村宅基地有宅基地产权是否自己所有
农村宅基地有所有权，农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自

2023-07-19 15,340
哪些宅基地不能确权登记？
下列情形的农村宅基地不能确权登记： 1.土地权属有争议的宅基地； 2.城镇居民在农村非法购买的宅基地； 3.跨村集体经济组织购买的宅基地； 4.因依法查封等原因限制土地权利的宅基地； 5.已异地安置或

2022-10-20 15,340

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宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

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宅基地漏登记谁的责任
宅基地漏登记谁的责任，要看漏登记的原因在于哪一方。根据相关法律规定，凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进

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未办理物权登记的
如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登

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