乡镇土地能单独抵押吗

2020-12-21 159

普法内容

乡镇土地不能单独抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，土地抵押时其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，同时应当按照规定办理过户登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条土地使用权可以抵押。第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

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乡镇、村企业的建设用地使用权能否单独抵押？
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

2024-06-04 30
土地已经抵押了，后来新增的房屋能单独抵押吗
一、银行能对地上的房屋有执行抵押权，但是对土地使用权是无权力处分的。二、土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：（1）用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用

2024-06-01 23
个人别墅抵押是否需单独抵押土地
到房产局办理抵押登记

2024-06-22 18

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抵押土地使用权能单独放么
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2021-08-23 15,340
开发商承包土地需要单独抵押吗
这需要看开发商是否按时还款，若不按时还款对购买者来说是没有保障的，根据《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保

2022-06-13 15,340
什么土地能抵押什么土地不能抵押
下列国有土地可以抵押:(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押；(二)以出让方式取得的国有土地使用权,真地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;(三)以划拨方式

2022-10-28 15,340
以开发商土地单独抵押是如何样的？
以开发商土地单独抵押或在建工程不影响为购房者办理房产证，售出的房屋可以凭合同到银行办理抵押解除。目前银行对开发商的开发项目贷款一般实行“封闭管理”，开发商收到的销售款会进入银行的封闭监管账户，按计划和

2022-08-03 15,340

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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企业划拨土地可以办理抵押登记吗
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