朋友有一套房子，商转公积金贷款流程是如何的

2024-06-21 8

普法内容

转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理，住房商业贷款转公积金贷款流程如下： ①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》； ②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）； ③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）； ④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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朋友买房子，请问二套房公积金贷款政策是怎么样？
二套可以使用公积金贷款。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。认定二套房的标准：以借款人家庭（包括借款

2024-06-30 14
把房子假租给朋友套取公积金
没什么影响，租借是业主的权利，备案也只是公积金租赁合同，征税点开个发票而已。

2020-02-07 740
套房公积金应该如何贷款
问题：请问常州现在第二套房怎么贷公积金贷款，最高可贷多少回答：第二套公积金贷款贷款额度为公积金余额的20倍（第一次使用）若已使用过公积金，则是余额的10倍一人最高24万元，夫妻俩最高40万元问题：请问使用公积金二套房贷，需要准备哪些材料二手

2024-05-28 8

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公积金贷款买两套房子, 公积金贷款的钱还可以贷一套或一套一套多吗
商贷和公积金贷款是可以同时分别贷两套房子的，因为公积金贷款的时候不用提供收入证明，贷款的额度是根据你的缴存额来算的，因为这个缴存额是根据你去年的平均工资来按照8%～12%b不等的比例来缴存的（缴存比例

2022-02-27 15,340
淮南市公积金查询流程是如何的，帮朋友问。
您可以去您当地的公积金官方网站上输入您的公积金卡号进行查询，住房公积金通常是单位缴纳一半、个人缴纳一半的，所以查询到您一共缴纳了多少，除以2再除以您一共缴纳的月份就知道您个人交多少了。

2022-07-31 15,340
一套房公积金贷款二套房商贷可以吗
1、可以的，事实上名下首套房用公积金贷款，再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的，只能办理商业贷款了。 2、不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法

2024-10-04 15,340
河南省住房商贷转住房公积金贷款流程
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下条件。 1.在当地正常缴纳住房公积金。 2.转贷业务只接受原住房贷人或借款人或配偶的申请。 3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同

2023-01-17 15,340

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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住房公积金补缴流程
住房公积金补缴流程如下： 1、携带相关材料前往单位所属缴存银行提出申请； 2、单位所属缴存银行进行受理； 3、单位所属缴存银行进行审查； 4、审核完成通过补缴申请。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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