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买房定金可以退吗,没签合同

买房定金可以退吗,没签合同

2024-05-25 18
普法内容
在部分情境下,购房定金可予退还,然而其能否实现取决于诸多要素,涵盖了合约条款、违约状况及不可抗力因素等。以下为重点内容:若买卖双方尚未签署正式购房合同,同时卖方未能按期签约且无合理缘由,则需支付两倍定金作为赔偿;在买家交付定金后,若后悔则难以单方申请退回定金;若开发商在销售环节出现违反约定的行为,例如未获取《房地产预售许可证》或刻意隐瞒重要信息,买方有权请求退还定金;在非双方责任所致的情况下,如因突发事件、政策变动等导致无法签订合同,定金亦有可能得到退还。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条  当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。\n定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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