房地产异议登记的作用和法律效力是什么

2021-01-10 112

普法内容

房地产异议登记的作用有保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。法律效力是在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前，申请异议登记，以警示有意向购买该房产的买家，买家若视而不见，那么该交易将被视作为恶意交易。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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房地产异议登记起到什么作用
房地产异议登记的作用有保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段,也保护了买房人的利益。法律效力是在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前,申请异议登记,以警示有意向购买该房产的买家,买家若视而不见,那么该交易将被视作为恶意交易。

2021-04-16 182
异议登记的条件与效力
异议登记的条件是异议登记的申请人为利害关系人；异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提；申请异议登记需要经过登记簿记载的权利人的书面同意。异议登记的效力是保护真正权利人的利益、临时限制权利人行使处分权。

2022-03-03 58
房产局备案登记的法律效力
房产局备案登记的法律效力： 1、商品房预售的登记备案制度可以保护购房者的合法权益，也可以避免和预防一些不必要的纠纷，在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。但该制度本身并不是一种物权登记，它使购房者取得了对尚未实际存在即尚在建的商品房的具

2023-01-31 7

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异议登记不动产的效力有哪些？
1、对不动产异议登记的效力有：保护真正权利人的利益、临时限制权利人行使处分权。 2、异议登记最基本法律效力是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记公信力损害真正权利人的利益；异议登记本身可视为

2022-11-10 15,340
异议登记与更正登记的区别有什么？有什么效力？
无论是更正登记还是确认物权之诉，通常都要求异议一方提供相当的证据，否则，法院或者登记机构不会受理其更正登记的请求或者确认物权的诉讼请求。这就客观上需要给予异议人搜集证据的时间。而在此期间，登记簿记载的

2022-06-30 15,340
先起诉后申请异议登记的异议登记效力如何，先起诉后申请异议登记？
法律对此并无明文规定。先起诉后就同一事实向有关机构申请异议登记的，有两种结果，予以登记和不予登记。异议登记依然是在“登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。”本初

2022-01-07 15,340
房产异议登记之诉有效吗
当事人如果依法提起房产异议登记之诉的，法院应当受理。行政诉讼案件的受理条件包括：原告需要是人为具体的行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织；存在明确的被告；有具体的诉讼请求和事实根据；属于人民法

2022-07-02 15,340

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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提存的适用条件和法律效力
提存的适用条件是： 1、债权人无正当理由拒绝受领； 2、债权人下落不明； 3、债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人； 4、法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标

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