不满2年的二手房如何出售？

2024-06-16 8

普法内容

两种方式，一种是就直接过户，但过户费用相对高一些。二就是双方签一个协议，然后等两年后进行过户就可以了。

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二手房满2年出售，卖方需交什么费用？
买卖二手房，根据3月30日财政部最新规定，自3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳；

2024-05-19 8
二手房不满2年的买卖税费
不满2年的二手房对外销售全额征收营业税。满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他不管有没有两年基本都要交。所以，房子交易过程中需要交纳以下费用，依据交易双方的不同情况，搜索具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外

2020-12-05 537
应该怎么看二手房的房产证证满不满2年
看等级日期。产权不满2年也是按照正常交易流程，签合同、收定金、解压、过户、办贷款、交房。不同的是不满2年会多出来增值税5，就是说过户的时候税费会多一块出来，具体要看当地该区域的过户指导价。如果不想多交税，可以选择进行全权委托公正，去公正

2024-05-03 6

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2016年5月1后日出售未满2年二手房怎么税？
2016年5月1后日出售未满2年二手房，需要交纳5%增值税，因为没有满5年，还需要缴纳1%个税。交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5

2022-10-24 15,340
二手房营业税不满2年
满两年按以下方法认定： 1、按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，哪个在前按哪个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。 2、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收

2022-08-04 15,340
二手房出售如何计算？
房屋是否满五年是否唯一住房根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮

2022-10-28 15,340
出售二手房，已满五年，要交多少
契税:(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)

2022-10-21 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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00:48
如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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