自建自用房集体土地能买卖吗

2024-06-04 25

普法内容

自建自用房集体土地一般不能买卖。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

为什么自建房用国有土地比集体土地好
不太明白，不是法律问题，且你所述的从实践上可能个人很难办理准建手续

2024-06-11 37
单位集体自建房能买么
单位集体自建房能买。因为单位自建房属于政策性住房。前提是，职工全额集资建的房屋，同时还需要具有全部产权。但是如果自建房如果属于部分集资，那么以后只能办理部分产权，另一部分产权属于单位。房屋的使用人要想转让，那么一般必须经过单位的同意，而且单

2022-02-22 25
村集体用地修建的房屋能买卖吗
集体产权住房坐落在集体土地之上，无法申请办理房产及土地使用权证书，因此并不归私人所有，也不具备上市销售的资格。这种类型的住宅的建设都是经过区政府的严格审批才得以进行的，并且也无需向房地产管理部门进行登记备案，居住在其中的居民并不享有该住宅的

2024-04-19 24

专业问答更多>>

集体土地证能否翻建自建房
如果确实是翻新，就是说翻新后的房屋规格面积没有变化，而且该房屋不在拆迁之列，那么我个人认为，无需办理什么手续。若是改建，则需要办理规划许可证。

2022-10-09 15,340
集体土地自建房有房产证吗
集体土地自建房有房产证。农村集体土地自建房是可以去办理房产证的。办理农村宅基地房产证，由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：1、登记申请书；2、申请人的身

2024-04-22 15,340
单位自建房只有房产证，土地证集体所有，能不能买卖过户
土地证集体所有不能买卖过户。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体

2022-10-09 15,340
集体土地使用证自建房要手续么
如果确实是翻新，就是说翻新后的房屋规格面积没有变化，而且该房屋不在拆迁之列，那么我个人认为，无需办理什么手续。若是改建，则需要办理规划许可证。

2022-10-09 15,340

法律短视频更多>>

00:59
自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,666 15,340
01:15
农村自留地可以建房吗
一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自

4,105 15,340
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

860 15,340