业主委员有权利更换物业公司吗

2024-05-17 9

普法内容

业主委员会享有法定权力对物业管理公司进行替换，然而这一过程需通过召开全体业主会议，并在业主们完成投票程序后方能生效。同时，业主们亦可自主选择管理建筑物及其附属设施，或将此项重任委派给合格的物业服务企业或者其他管理人来担任。若涉及到开发商所聘用的物业服务企业或者其他管理人员，业主们同样拥有法定权力对其进行更换。

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业主委员会和物业公司谁有权利分摊业主和物业费?
物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以，是由物业公司收物业费。

2020-10-19 282
物业公司更换法人业主有权干涉吗
业主无权干涉。这是物业公司内部管理的事情，所以业主无权干涉。法律规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

2020-06-05 198
业主有权让业主委员会公开招聘物业公司吗？
没有业主委员会可以解聘物业公司第一种方式：．前期委托服务期间由开发商解除；第二种方式：如果是业主较少的大楼，可以组织全体业主成立业主大会，全体投票。

2024-06-25 9

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业主委员会有权对物业公司的工作提出意见或更换物业公司的工作吗？
一、业主委员会有权对物业公司的工作提出意见或更换物业公司的。二、依据《物业管理条例》第十一条业主大会履行下列职责：（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委

2022-02-12 15,340
物业公司没签合同业主委员会不可以更换吗
业主委员会可以更换物业公司，但需要召开业主大会，由业主投票决定更换物业公司。根据法律规定，业主可自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业公司或其他管理人管理。对建设单位聘请的物业公司或其他管理人，业主

2023-11-09 15,340
什么情况下业主委员会可以更换物业管理公司，更换物业管理公司条件
当《物业管理委托合同》所约定的事由出现需要更换物业管理公司的情况时，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接更换，也可以由业主委员会根据业主或物业使用人的投诉，解除与物业管理企业的合同。业主

2022-05-04 15,340
开发商没经过业主同意，私自更换物业公司，业主有权利拒绝交物业费吗?
不能单纯的拒缴物业费。必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨物业管理费。另外，即使在交房以后

2022-07-07 15,340

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物业有权利锁车吗
物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车

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新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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