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未办理过户手续的房屋买卖协议有效吗

未办理过户手续的房屋买卖协议有效吗

2021-04-18 101
普法内容
未办理过户手续房屋买卖协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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张神兵律师 张神兵律师

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擅长:刑事辩护、民事诉讼
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