小产权房的法律规定有哪些？

2021-11-15 27

普法内容

小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。

《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

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法律规定小产权房有房产证吗？
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商

2020-04-06 151
所谓小产权房是不是合法，法律有哪些规定
小产权房的存在本身是合法的，在司法实践中，像是修建在宅基地上的房子，这类房子就属于小产权房，因为没有房屋行政主管部门颁发的房产证，但也不能说自建房是违法的，不过，小产权房因为没有房产证，所以小产权房是不能随意买卖的。

2024-05-26 22
处分了小产权房的遗嘱有效么，法律有哪些规定
处分了小产权房的遗嘱是有效的。小产权房不是国家的，不是集体的，更不是他人的。遗嘱是单方行为，它不需要其他人认可或接受，所以处分小产权房的遗嘱有效。

2024-04-20 7

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我国的小产权房有哪些种类,法律有哪些规定
我国的小产权房的种类有、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”;由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”;由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”;由部队集资修建的

2023-06-16 15,340
小产权房有哪些具体有哪些法律法规
小产权房的法律规定包括《中华人民共和国土地管理法》第六十三条和《中华人民共和国民法典》第三百六十二条等。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租

2023-11-05 15,340
哪些是小产权房？法律是怎样规定的呢？
按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

2023-06-24 15,340
小产权房和三产房的区别是什么,法律上有哪些规定
小产权房属于在集体用地上进行开发的房产，属于违章建筑。三产房因为属于农民所有的集体土地被征收后，向政府申请的在发展产业用地上建造的房屋；三产用地对应的是土地征收的补偿，因地块性质不能进行经营性房地产

2023-08-18 15,340

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法律规定子女继承权有哪些
根据我国法律的规定，子女继承权包括：法定继承、遗嘱继承以及遗赠扶养协议。 1、法定继承按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的，才由第二顺序继

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民法典关于房产继承的规定有哪些
民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人

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继承法对房产继承有哪些规定
民法典继承编对房产继承的规定如下：1、被继承人对房产由谁继承有立下遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的则按照法定继承；2、继承人如果要放弃继承房产的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；3、房产受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作

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